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去“掛靠”講合作,建磊裝

去“掛靠”講合作,建磊裝飾新舉措
 
房地產熱潮的逐步興起,讓建筑裝飾行業快速成長為朝陽產業。它已經成為建筑業中三大支柱產業之一,也是勞動密集型行業。近些年來,伴隨我國經濟的快速增長以及相關行業的蓬勃發展,建筑裝飾行業愈加顯示出其巨大的發展潛力,市場增長空間穩步提升。

市場空間增長后緊隨而來的就是市場競爭的壓力,因為要想承攬工程、參與競標,裝飾企業必須要具備相應的資質和實力,這對一些規模小、不具備資質證書的單位來說,無疑是一道難以逾越的門檻,于是行業內自然而然出現了掛靠現象。

“掛靠”,即所謂“企業掛靠經營”,就建筑業而言,是指允許一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被掛靠企業,相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或自然人為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“掛靠”,而是表述為“借用”,即沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義從事施工,“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。

其實法律并不允許掛靠行為,比如在建筑業,此類行為容易造成工程質量低劣,產生重大安全隱患,造成嚴重虧損,如果一旦發生糾紛,被掛靠企業則成為被告,掛靠企業逍遙法外。所以掛靠在建筑行業中歷來被我國的部分規章、規范性文件、法律法規所禁止。

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規定。該法第二十六條明確規定“禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程”。

既然明文規定不允許,為了規避風險,在現實中,很多掛靠都是以內包或分包的形式出現的。當前國內很多施工企業采取掛靠方式承接工程時,一般都會在投標前事先和掛靠方簽訂一份內部協議,約定掛靠方和被掛靠企業在投標過程中的各自分工。一旦工程中標,則掛靠方和被掛靠企業再簽訂一個正式的分包合同,當然,這些協議都不會對外透露。

不管是掛靠還是合法的內包或分包,歸根結底還是解決資質的問題。建筑裝飾企業能承接工程,除了有營業執照外,建筑資質證書更是強有力的實力證明,是能否招攬客戶的重要關鍵。在建筑裝飾行業,企業要想取得某項資質證書,必須在凈資產、主要人員、工程業績方面達到要求,這是硬性規定,就好似必須成績優秀,才能拿到名校的學位證書。持有的資質證書級別越高,代表企業水平越高、實力越強。

比如,北京建磊國際裝飾工程股份有限公司就擁有業內級別較高的資質,主要有:建筑幕墻工程專業承包一級、建筑幕墻工程設計專項甲級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、建筑裝飾工程設計專項甲級。在講求合作共贏的今天,北京建磊創新舉措,不做幕墻掛靠,不做裝飾掛靠,而是采取合作加盟的方式,誠邀有業務開發能力的企業及個人與之合作。在互惠互利、光大“建磊”品牌的原則下,對方可選擇多種形式的工程合作方式,比如協助企業承攬裝修業務、進行業務代理以及其他形式的市場合作等。(建磊24小時工程合作熱線:
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北京建磊國際裝飾工程股份有限公司是1994年成立的老牌裝飾企業,公司歷史悠久、實力雄厚,是專門從事建筑幕墻、裝飾裝修、機電安裝、鋼結構以及門窗設計與施工的大型企業,二十五年來辛勤耕耘,成績斐然,多次榮獲包括魯班獎、全國建筑工程裝飾獎在內的各項國家級大獎。一枝獨秀比不過滿園春色,北京建磊愿意發揮自身優勢和影響力,通過與同行伙伴深入合作,來帶動建筑裝飾行業的健康發展,體現企業的社會價值!

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